Eibergseweg 9 A, Neede

Wonen op een centrale plek met ruimte, licht en een verzorgde afwerking. Welkom aan de Eibergseweg 9a in Neede.

Ben je op zoek naar een nette twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een royale garage en twee overkappingen, gelegen in het gezellige Neede? Deze woning aan de Eibergseweg 9a biedt je een prettige woonomgeving op korte afstand van scholen, winkels en natuur. Een huis waar je direct in kunt, met praktische voorzieningen, een fijne tuin en een ruime indeling.

DE WONING
De woning wordt betreden via de rechterzijde, of via de achterzijde via de bijkeuken. We lopen binnen via de voordeur.

De entree is licht en verzorgd, met een praktisch verzonken deurmat, een nette laminaatvloer en een volledig betegelde toiletruimte met een modern, zwevend toilet. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. Vanuit de hal leidt de trapopgang naar de eerste verdieping.

De laminaatvloer die je aantreft in de hal is ook gelegd in de woonkamer en keuken. Samen met de zwarte omlijstingen van de deurposten geeft dit de begane grond een verzorgde, moderne uitstraling.

De keuken is in 2013 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een landelijke sfeer. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een 5-pits gasfornuis. Het plafond is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots, wat zorgt voor een nette en eigentijdse uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de achtertuin.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is opvallend ruim en licht. In 2009 is er een erker aangebouwd die zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. De erker is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-beglazing. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal zitgedeelte en een eetgedeelte. Ook hier is het plafond strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

De bijkeuken aan de achterzijde is praktisch ingericht met een donkere plavuizenvloer. Hier vind je de witgoedopstelling, de meterkast en de cv-installatie. De bijkeuken fungeert als tweede entree, zoals gebruikelijk in de Achterhoek, en biedt ruimte voor een garderobe.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, stuk voor stuk voorzien van een vaste kast. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De tweede slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als kleedruimte met een grote ingebouwde kast. De derde slaapkamer aan de achterzijde is eveneens geschikt als kinderkamer en voorzien van een inbouwkast. Alle slaapkamers worden verwarmd middels radiatoren.

De nette badkamer is volledig betegeld in een lichte en grijzige kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Alle gewenste voorzieningen zijn hier dus aanwezig.

Op de overloop is een airconditioning geplaatst die de gehele verdieping kan koelen tijdens warme dagen.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het noordoosten. Direct aan de woning bevindt zich een nette overkapping, bereikbaar via de keuken of bijkeuken. Hier is een gezellige zithoek gecreëerd, ideaal voor de ochtendkoffie of een ontspannen avond.

Achter op het perceel bevindt zich een royale garage van 28 vierkante meter, voorzien van elektra en voldoende hoogte. Aan de rechterzijde van de garage is een tweede overkapping geplaatst. Deze is keurig afgewerkt met een schanskorfschutting en kan als carport of als overdekte zitplek worden gebruikt. Er zijn elektrapunten aanwezig.

Parkeren kan op eigen terrein, onder de overkapping of in de garage. Daarnaast is parkeren aan de straat ook toegestaan, al zijn er geen gemarkeerde parkeervakken.

LIGGING
De woning ligt aan de Eibergseweg in de bebouwde kom van Neede, een doorgaande straat met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand bevindt zich onder meer een basisschool, het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen.

Vlakbij ligt ook het A.J.G. ter Weemepark, een groot en groen ingericht park dat geliefd is bij jong en oud. Je vindt er wandelpaden, vijvers, dierenverblijven en volop ruimte voor kinderen om te spelen. Een ideale plek voor een dagelijkse wandeling, een moment van rust of een middag met het gezin in het groen.

Neede is centraal gelegen in de Achterhoek en goed bereikbaar vanuit omliggende plaatsen zoals Eibergen, Borculo en Haaksbergen.

KENMERKEN
• Woonoppervlakte circa 93 m²
• Perceeloppervlakte 289 m²
• Drie slaapkamers en een nette badkamer
• Woning centraal gelegen met basisschool, park en centrum in directe omgeving
• Erker aangebouwd in 2009 met hardhouten kozijnen en HR-beglazing
• Royale garage van 27 m² met elektra
• Twee overkappingen aan huis en bij de garage
• Energielabel E

VRAAGPRIJS: € 310.000,- K.K.
AANVAARDING: IN OVERLEG

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.